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商业贷款买首套房 年限是不是越长越好?

2021-08-03 17:41:05 来源: 网易房产 举报
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贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择,在贷款后期,如果经济情况变好,可以选择提前还款同时缩短贷款期限,也可以达到减少贷款利息的效果。

贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少~那么我们在买房贷款的时候,是年限越长越好还是越短越好呢?小编今天给大家分析一下~

贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄、首二套等因素的影响。

商业贷款最长贷款年限是按以下三种计算方式的计算结果,取最短年限为申贷人的最长贷款年限。

1、按贷款人年龄计算:

65(部分银行可放宽到70)-借款人年龄

2、按房龄计算:

50(各银行政策有差异)-房龄

3、最长不超过25年

例如:杨博申请商业贷款买首套住宅,根据其年龄和所购房屋房龄计算最高的贷款年限是25年。若她贷款100万元,利率为4.9%,贷25年好还是贷20年好?


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周边配套:

交通:地铁6号线;138路、408路、486路

医院:北京玉林中医医院

购物:新城市广场

点评:

房子满五年,家庭名下在北京只有这一套房产,没有营业税和个税。户型方正,厨房和客厅朝西,主卧室是西北向带北向的阳台,次卧朝北,户型方正。

本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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